凯发国际k8-凯发国际k8.com

新闻资讯 返回新闻资讯

北京迎来抢地大战揽金97.8亿!电建+京能喜提五环内地铁河景限竞地块

发布时间:2019-10-16       点击数:

今天,北京市挂牌出让3宗地块,均为综合宅地,分布于大兴区和通州区两个城区,总起始价84.3亿,总用地面积逾15万平米,最终三宗地块成交,揽金总额达97.8亿元。

多花9000万!融创+南昌市政20.3亿元摘得大兴区黄村镇孙村地块

该地块为北京市大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010地块R2二类居住用地、DX00-0009-6009地块A33基础教育用地国有建设用地使用权,挂牌编号:京土整储挂(兴)[2019]025号。

本次挂牌出让宗地位于大兴区黄村镇。四至范围为东至盛通街,南至安顺北路,西至盛顺街,北至海鑫路。

该宗地将以“五通一平”形式供地。本地块建筑控制规模为97871平方米,其中二类居住91463平米,容积率1.8,控高24米;幼儿园6408平方米,容积率0.8。

挂牌出让起始价为人民币18.1亿元,住宅起始楼面价20140元/平米,竞买保证金为人民币3.65亿元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过42672元/平米,且最高销售单价不得超过46939元/平米。本地块执行90/70政策。该地块周边有格林云墅,均价42541元/平米。

孙村地块报名情况:1、融创+南昌市政,2、金茂+路劲,3、金地,4、保利,5、金融街。

该地块开拍前获得4次报价,共有5家竞买主体参与现场竞价。有趣的是在第9轮报价中,融创+南昌市政出价19.4亿元,落槌时刻金茂举牌,15点41分出现这一情况,公证处讨论完,两家15点53分进行闭门磋商,期间融创一度愤然离场,经过1小时激烈讨论,最终融创+南昌市政以20.3亿元将该地块揽入囊中,溢价率12.15%,楼面价约22195元/平米。

在49轮鏖战!电建+京能44.3亿将地铁亦庄线旧宫东站2号地揽入囊中

该地块为大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目DX05-0102-6003、6004、6005地块R2居住用地、A334基础教育用地及S1城市道路用地国有建设用地使用权。挂牌编号为京土整储挂(兴)[2019]026号。

本次挂牌出让宗地位于大兴区旧宫镇。四至范围为东至高压走廊,南至旧宫地区十七号路,西至旧宫地区十七号路,北至旧宫北路。该宗地将以“五通一平”形式供地。本地块建筑控制规模124449平米,其中住宅121249平米,容积率2.5,控高60米,幼儿园3200平米。

挂牌出让起始价为人民币33亿元,住宅起始楼面价27349元/平方米,竞买保证金为人民币6.6亿元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过54715元/平米,且最高销售单价不得超过60186元/平米。本地块执行90/70政策。与该地块一河之隔有金地万科朗润园,均价63067元/平米,葛洲坝紫郡府,均价60187元/平米。

报名情况:1、电建+京能,2、中海,3、融创+南昌市政,4、招商,5、金融街,6、金茂+世茂+中交,7、首开+保利,8、金地,9、建工+中铁置业,10、绿城。

该地块在开拍前获得10次报价,共有10家竞买主体参与现场竞价,最终电建+京能在49轮报价以44.3亿元将该地块揽入囊中,溢价率34.24%,楼面价36536元/平米。

底价成交!金融街+通投+首开联合体以33.2亿元揽入通州区马驹桥镇地块

该地块为通州区马驹桥镇国家环保产业园区YZ00-0703-6004、6005、6006地块R2二类居住用地及A33基础教育用地国有建设用地使用权。挂牌编号为京土整储挂(通)[2019]027号。

本次挂牌出让宗地位于通州区马驹桥镇。四至范围为东至环景西一路道路红线,南至景盛南二街道路红线,西至环景西二路道路红线,北至景盛中街道路红线。该宗地将以“六通一平”形式供地。

本地块建筑控制规模为153989平米,挂牌出让起始价为人民币33.2亿元,住宅起始楼面价约22283元/平米,竞买保证金为人民币6.64亿元。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过45446元/平米,且最高销售单价不得超过49990元/平米。本地块执行90/70政策。该地块周边珠江逸景家园,均价29809元/平米。

马驹桥地块报名情况:金融街+通投+首开

本次,北京市通州区马驹桥镇国家环保产业园区YZ00-0703-6004、6005、6006地块开拍前获得1次报价,最终金融街+通投+首开联合体以33.2亿元底价将该地块揽入囊中。

至此,本次土拍已经全部尘埃落定。中指研究院及房天下数据显示,10月7日至13日,全国土地供应量交节前有明显提高,但整体成交量相比节前有所下滑,二线城市为成交主力。伴随着房地产政策持续收紧,房企在“暗淡的金九银十”重重压力下,拿地变得更加谨慎,因此,每一次房企的集体围猎大战就更能窥见未来该地块的稀缺性。

回到本次土拍,以上三地块是北京历史上第101-103宗限竞房住宅地块出让其中26号的大兴旧宫地快,业内对该地块期待甚高,觉得该地块风水好、价格便宜(单价仅次于小瓦窑地块),且位于五环内,甚至认为这个盘有可能打乱全南城的价格秩序。49轮鏖战也一定程度上说明该地块的热度。因此该地块未来的入市变得十分值得期待。

未来销售如何,让我们拭目以待。

戳下图

-END-

热文推荐:

  1. 门头沟新增3万平不限价中小户型商品房!规划养老、教育及公园!期待吗?

  2. 鼓掌!燕潮大桥明日通车,北京六环到燕郊仅需15分钟!

  3. 拆迁腾退再来!北京这么多地方都有大变化啦,快找找你家附近!

  4. 打算买房的你注意了!2019年新出的这份榜单你一定要看看

热卖好房:

  1. 【特价】业主变现急售,满五唯一,近地铁,总价348万

  2. 【特价】丰台精装1居!近地铁,总价249万

  3. 【特价】海淀满五唯一地铁房,首付207万,有电梯

  4. 【特价】精装修地铁房!首付135万,急售

【买房有疑问,快来问专家!扫码免费~】



Copyright © 2018 凯发国际k8凯发国际k8-凯发国际k8.com All Rights Reserved

备案号: